Автор Тема: О хрущёвско-сталинском районе. Наблюдения этого года  (Прочитано 2620 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Сергей Горбачевский

  • Administrator
  • Знаменитый писатель
  • *****
  • Сообщений: 69857
  • Пол: Мужской
  • Киевстар это шайка мошенников!
    • Награды
О хрущёвско-сталинском районе. Наблюдения этого года
« : 17, Июнь 2018, Воскресенье, 11:13:05 am »
Первое. Практически не видно капитальных ремонтов квартир, особенно в хрущах. В сталинках мало, но есть.

Второе. В этом году не видно и работ по внешнему утеплению домов.

По моему мнению, очень серьёзно на ситуацию со старьём влияет первичный рынок. И дальше ситуация будет только усиливаться.

Третье. Вижу очень много историй, когда жильё сдаётся иностранцам из относительно бедных стран. Помимо традиционных негров очень много на районе индусов и азиатов типа китайцев.

Живут по 8-10 человек в квартире. Для местных это полная жопа. Заезжие ребята очень шумные и много сцущие на природе.

Очень много появляется смешанных браков и детей метисов.

Район быстро беднеет, но пока криминальная резко ухудшилась в плане краж. Воруют всё. Разбоя пока мало, но к этому всё идёт. Очень запущенными стали подземные переходы. Торговлю из них выжили, но ремонтом и освещением никто не занялся. Просто разруха.
Я в Твиттере https://twitter.com/gorbachevsky


Оффлайн Сергей Горбачевский

  • Administrator
  • Знаменитый писатель
  • *****
  • Сообщений: 69857
  • Пол: Мужской
  • Киевстар это шайка мошенников!
    • Награды
Re: О хрущёвско-сталинском районе. Наблюдения этого года
« Ответ #1 : 17, Июнь 2018, Воскресенье, 11:16:31 am »
Цены на хрущи тоже капец как упали. В нашем доме продали двушку на первом этаже за 28К. Продали очень быстро, но тем не менее.
Я в Твиттере https://twitter.com/gorbachevsky


Оффлайн Politmen

  • Знаменитый писатель
  • ***
  • Сообщений: 2714
  • Пол: Мужской
    • Награды
Re: О хрущёвско-сталинском районе. Наблюдения этого года
« Ответ #2 : 17, Июнь 2018, Воскресенье, 12:24:35 pm »
Как-то вообще не радостно
По моему мнению, очень серьёзно на ситуацию со старьём влияет первичный рынок. И дальше ситуация будет только усиливаться.

А я не понял этого момента. В каком отношении влияет?

Оффлайн Advoc@te

  • Знаменитый писатель
  • ***
  • Сообщений: 4727
  • Пол: Мужской
  • Крымский МЕГАватник
  • награды Пострадал от Красного
    • Награды
Re: О хрущёвско-сталинском районе. Наблюдения этого года
« Ответ #3 : 17, Июнь 2018, Воскресенье, 23:49:44 pm »
В нашем доме продали двушку на первом этаже за 28К.
Нам о таких ценах только мечтать. Тесть с тёщей хотят взять 2-ку 65 кв.м в новостройке за 3,5 млн. рублей (это свыше 56К USD).
Супер МТС (RU)
Volna Mobile (RU)

Оффлайн Politmen

  • Знаменитый писатель
  • ***
  • Сообщений: 2714
  • Пол: Мужской
    • Награды
Re: О хрущёвско-сталинском районе. Наблюдения этого года
« Ответ #4 : 18, Июнь 2018, Понедельник, 07:44:56 am »
Так а что значит фраза "очень серьёзно на ситуацию со старьём влияет первичный рынок"? В Киеве так мощно идёт застройка города, что вторичный рынок стал покупателю мало интересен?

Оффлайн Сергей Горбачевский

  • Administrator
  • Знаменитый писатель
  • *****
  • Сообщений: 69857
  • Пол: Мужской
  • Киевстар это шайка мошенников!
    • Награды
Re: О хрущёвско-сталинском районе. Наблюдения этого года
« Ответ #5 : 18, Июнь 2018, Понедельник, 07:55:51 am »
Так а что значит фраза "очень серьёзно на ситуацию со старьём влияет первичный рынок"? В Киеве так мощно идёт застройка города, что вторичный рынок стал покупателю мало интересен?
Именно так. В меньшей степени относится к историческому центру города и районам возле метро.
Я в Твиттере https://twitter.com/gorbachevsky

Оффлайн Сергей Горбачевский

  • Administrator
  • Знаменитый писатель
  • *****
  • Сообщений: 69857
  • Пол: Мужской
  • Киевстар это шайка мошенников!
    • Награды
Re: О хрущёвско-сталинском районе. Наблюдения этого года
« Ответ #6 : 18, Июнь 2018, Понедельник, 07:58:52 am »
Нам о таких ценах только мечтать. Тесть с тёщей хотят взять 2-ку 65 кв.м в новостройке за 3,5 млн. рублей (это свыше 56К USD).
Не надо мечтать, надо рассказать людям о существовании поисковиков в интернете.
Я в Твиттере https://twitter.com/gorbachevsky

Оффлайн Advoc@te

  • Знаменитый писатель
  • ***
  • Сообщений: 4727
  • Пол: Мужской
  • Крымский МЕГАватник
  • награды Пострадал от Красного
    • Награды
Re: О хрущёвско-сталинском районе. Наблюдения этого года
« Ответ #7 : 18, Июнь 2018, Понедельник, 09:41:17 am »
Нам о таких ценах только мечтать. Тесть с тёщей хотят взять 2-ку 65 кв.м в новостройке за 3,5 млн. рублей (это свыше 56К USD).
Не надо мечтать, надо рассказать людям о существовании поисковиков в интернете.
Во-первых, не Симферополь, а Севастополь.
Во-вторых, 2кк "хрущёвка" 30 кв.м за 1,5 млн = 50000 руб/кв.м, новострой 65 кв.м за 3,5 млн = 53850 руб/кв.м. Разница меньше 9%, зато нет проблем со старыми коммуникациями, узкими подъездами, отсутствием места для парковки во дворе и т.д.
А так можно найти и убитые квартиры за 1 млн, только жить в такой квартире совсем не захочется.
Супер МТС (RU)
Volna Mobile (RU)

Оффлайн Сергей Горбачевский

  • Administrator
  • Знаменитый писатель
  • *****
  • Сообщений: 69857
  • Пол: Мужской
  • Киевстар это шайка мошенников!
    • Награды
Re: О хрущёвско-сталинском районе. Наблюдения этого года
« Ответ #8 : 18, Июнь 2018, Понедельник, 09:51:07 am »
Нам о таких ценах только мечтать. Тесть с тёщей хотят взять 2-ку 65 кв.м в новостройке за 3,5 млн. рублей (это свыше 56К USD).
Не надо мечтать, надо рассказать людям о существовании поисковиков в интернете.
Во-первых, не Симферополь, а Севастополь.
Во-вторых, 2кк "хрущёвка" 30 кв.м за 1,5 млн = 50000 руб/кв.м, новострой 65 кв.м за 3,5 млн = 53850 руб/кв.м. Разница меньше 9%, зато нет проблем со старыми коммуникациями, узкими подъездами, отсутствием места для парковки во дворе и т.д.
А так можно найти и убитые квартиры за 1 млн, только жить в такой квартире совсем не захочется.
А ты видел, как называется тема?
Я в Твиттере https://twitter.com/gorbachevsky

Оффлайн Advoc@te

  • Знаменитый писатель
  • ***
  • Сообщений: 4727
  • Пол: Мужской
  • Крымский МЕГАватник
  • награды Пострадал от Красного
    • Награды
Re: О хрущёвско-сталинском районе. Наблюдения этого года
« Ответ #9 : 18, Июнь 2018, Понедельник, 17:09:13 pm »
А ты видел, как называется тема?
ОК.
Я тебе буду писать каждый раз в темах такие же вопросы, особенно когда ты начнёшь писать про "бабы_нарожают" в теме, никак с этим не связанной.
Супер МТС (RU)
Volna Mobile (RU)

Оффлайн Advoc@te

  • Знаменитый писатель
  • ***
  • Сообщений: 4727
  • Пол: Мужской
  • Крымский МЕГАватник
  • награды Пострадал от Красного
    • Награды
Re: О хрущёвско-сталинском районе. Наблюдения этого года
« Ответ #10 : 18, Июнь 2018, Понедельник, 17:21:17 pm »
Нам о таких ценах только мечтать. Тесть с тёщей хотят взять 2-ку 65 кв.м в новостройке за 3,5 млн. рублей (это свыше 56К USD).
Не надо мечтать, надо рассказать людям о существовании поисковиков в интернете.
И ещё 1 момент: твоя ссылка - это квартира на земле в "старом городе".
А "хрущёвки" в черте города (и не промрайон) начинаются с 2,5 млн рублей.
Супер МТС (RU)
Volna Mobile (RU)

Оффлайн Сергей Горбачевский

  • Administrator
  • Знаменитый писатель
  • *****
  • Сообщений: 69857
  • Пол: Мужской
  • Киевстар это шайка мошенников!
    • Награды
Re: О хрущёвско-сталинском районе. Наблюдения этого года
« Ответ #11 : 18, Июнь 2018, Понедельник, 17:28:28 pm »
Я тебе буду писать каждый раз в темах такие же вопросы, особенно когда ты начнёшь писать про "бабы_нарожают" в теме, никак с этим не связанной.
Причём здесь "бабы", если ты начал сравнивать первичку со вторичкой? Вон у Леща квартира в клубном доме пол лимона зелени. И смысл такого сравнения? Подогнать политику в каждую тему? Зачем?
Я в Твиттере https://twitter.com/gorbachevsky

Оффлайн Сергей Горбачевский

  • Administrator
  • Знаменитый писатель
  • *****
  • Сообщений: 69857
  • Пол: Мужской
  • Киевстар это шайка мошенников!
    • Награды
Re: О хрущёвско-сталинском районе. Наблюдения этого года
« Ответ #12 : 09, Декабрь 2018, Воскресенье, 09:55:54 am »
Этой зимой в местных сталинках стали менять шифер. Меняет государство и это видимо самый эконом-вариант. По уму, конечно, можно было бы сделать крыши из более современного материала.

Но хорошо, что хоть так. Я живу в переходном доме, у нас ничего не поменяли - ни крышу, ни окна на лестничных площадках. Очередность как-то связана с выходом на местного депутата (городского).
Я в Твиттере https://twitter.com/gorbachevsky

Оффлайн Joker

  • Знаменитый писатель
  • ***
  • Сообщений: 515
  • Пол: Мужской
    • E-mail
    • Награды
Re: О хрущёвско-сталинском районе. Наблюдения этого года
« Ответ #13 : 10, Декабрь 2018, Понедельник, 20:57:24 pm »
Цены на хрущи тоже капец как упали. В нашем доме продали двушку на первом этаже за 28К. Продали очень быстро, но тем не менее.

Это печалька. У меня за такие деньги найдешь лишь коробку в новострое, где на ремонт еще столько же надо вложить. К живым двухкомнатным хрущам нужно еще накинуть 10К.

Но особой популярностью у нас пошли пользоваться жилые дачи в пригороде.