Последние семь лет БТИ выдает справки так называемой рыночной стоимости. Как-то я спросил одного из сотрудников БТИ Центрального округа Москвы, «как они производят оценку?» Оказалось, просто по базе газеты «Из рук в руки», минусуя от продаваемых квартир 10–15%. То есть, выставили квартиру более-менее похожую на вашу за $200 000, местный чиновник посмотрел на это объявление, – все, значит и ваша квартира стоит $180 000–200 000.

Просмотр ссылок доступен только зарегистрированным пользователям

Вроде так везде оценивают.
А как еще можно узнать рыночную стоимость?

Да мутное это понятие "рыночная стоимость", особенно среднерыночная. Особенно печально, когда право определять среднерыночную цену дают налоговику.
С квартирами ещё хуже ибо в печатных изданиях заявляется желаемая цена, которая значительно выше, чем реальная на сейчас...