Приказом № 296/5 от 22.02.2012 г. Минюст утвердил Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины.

Кроме общих вопросов совершения нотариальных действий, указанный Порядок будет также регулировать механизм учета депозитных операций нотариусов, который на сегодняшний день регулируется отдельной инструкцией.

В отличие от Инструкции по осуществлению нотариальных действий Порядком детально регулируются вопросы удостоверения сделок с участием детей, а также лиц, над которыми установлена опека или попечительство, сделок по распоряжению имуществом, являющимся общей совместной собственностью, заключения договоров об определении размера долей, изменении размера долей, а также выделения доли в натуре, реализации преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности.

Интересно, что согласно Порядку, по просьбе клиентов нотариусы смогут совершать нотариальные действия, для которых использование специальных бланков прямо не предусмотрено в качестве обязательного, с использованием таких бланков. На сегодняшний день перечень документов, излагаемых на бланках, строго регламентирован.

Порядок вступит в силу со дня официального опубликования. Со вступлением в силу нового Порядка утратит силу действующая с 2004 года Инструкция по осуществлению нотариальных действий нотариусами Украины.

Продажу квартиры больше не надо согласовывать в налоговой

Минюст признал «опечаткой» норму о необходимости получение специального разрешения налоговиков для продажи жилья

В новой версии Приказа Минюста  N 296/5 от 22 февраля 2012 года «Порядок совершения нотариальных действий украинскими нотариусами», который размешен на сайте министерстве, процедуру соглашения в налоговом органе проходят только те объекты, которые находятся в налоговом залоге.
Интересно. что еще по состоянию на 4 марта Приказ содержал норму, по которой «договоры об отчуждении или залоге недвижимого и движимого имущества удостоверяются нотариусом при условии письменного согласия соответствующего налогового органа». То есть, для продажи квартиры продавец должен получить спецразрешения налоговика.
 
Кстати, еще пятницу на сайте Верховной Рады этот же Приказ Минюста претерпел подобные изменения: получение в налоговой разрешения на продажу для всех квартир было заменено только на недвижимость в налоговом залоге.
Просмотр ссылок доступен только зарегистрированным пользователям

ГНАУ: Жилье можно продавать без участия налоговой

Налоговая разъяснила порядок совершения нотариальных действий при удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества.

Министерство юстиции Украины издало приказ от 22 февраля 2012 N296/5 "Об утверждении порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины". Порядок вступил в силу 7 марта 2012 года. Об этом сообщает пресс-служба Государственной налоговой администрации.

Соответственно, предыдущая инструкция о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной приказом Министерства юстиции Украины от 3 марта 2004 года N20/5, утратила силу.

Согласно пп. 2.2 п. 2 главы 2 раздела II нового порядка договора об отчуждении или залоге недвижимого и движимого имущества удостоверяются нотариусом после проверки отсутствия налогового залога. Пунктом 47 инструкции определялось, что договоры об отчуждении или залоге недвижимого и движимого имущества (имущественных прав) удостоверяются нотариусом после проверки отсутствия налогового залога по данным Государственного реестра обременений движимого имущества.

Следовательно, положения подпункта 2.2 пункта 2 главы 2 раздела II порядка и пункта 47 инструкции не вводят для налогоплательщиков новшеств при удостоверении договоров об отчуждении или залоге недвижимого и движимого имущества, поскольку указанные нормы касаются исключительно порядка совершения нотариальных действий, совершаемых нотариусами.

Таким образом, при удостоверении договоров об отчуждении или залоге недвижимого и движимого имущества проверку отсутствия налогового залога проводит нотариус.

Напомним, 3 марта сайт Реальна економіка опубликовал приказ Минюста от 22.02.2012 N296/5, в котором был пункт революционного содержания: "Договоры об отчуждении или залоге недвижимого и движимого имущества регистрируются нотариусом при условии письменного согласия соответствующего налогового органа". При этом не указывалось, ни кто должен это согласие получать (продавец, покупатель или нотариус), ни что значит "соответствующий налоговый орган".

В следующем пункте говорилось то же самое, но в другом контексте: "Договоры об отчуждении имущества (имущественных прав) налогоплательщиком, активы которого пребывают в налоговом залоге, регистрируются при условии письменного согласия соответствующего налогового органа".

"Революционная норма" оказалась опечаткой. В том же приказе, опубликованном на сайте ВР, после исправления эта норма отсутствовала.

В пресс-службе Минюста уточнили, что сделки купли-продажи недвижимости не надо согласовывать с налоговыми органами.

Просмотр ссылок доступен только зарегистрированным пользователям