Польша, одна из немногих стран, где исторически сложившиеся традиции и особенности национального характера не препятствуют появлению нового, а наоборот, являются прекрасной и устойчивой основой. Поляки - народ изобретательный и с потенциалом в различных областях. Их умению строить капитализм практически с нуля, с уличной торговли может позавидовать любая пост-социалистическая страна. Нельзя не оценить по достоинству, как превосходно использовали поляки возможность развития, которая появилась после вступления в Европейский союз.С недавних пор польская недвижимость стала пользоваться особым спросом среди покупателей из стран СНГ. В первую очередь благодаря тому, что приобретение недвижимости в Польше дает возможность свободно перемещаться по всей территории Евросоюза, а экономика Польши занимает шестое место по величине в Европе. Несмотря на то, что цены на жилье в данной стране все время растут, тем не менее они остаются доступными для многих наших сограждан. Не секрет, что цены на квартиры в крупных польских городах в разы дешевле на аналогичное жилье в Москве или Киеве. Решивших сменить место жительства не пугает длительный адаптационный период, так как Польша - славянская страна, а ее традиции и культуры во многом схожи с нашими. А близость географического расположения и умеренный климат обеспечивают комфортное пребывание на территории Польши гостям из близлежащих стран. Кроме того, приобретение жилых объектов вблизи курортных зон гарантирует получение стабильного дохода от их сдачи в аренду.
В прошлом году эксперты назвали Варшаву лучшим городом для эмиграции молодежи, что объясняется высоким показателем роста экономики. В столице, а также других крупных городах страны: Краков, Гданьск, Вроцлав, Познань и Лодзь, сосредоточено более половины предложений польского рынка недвижимости. Однокомнатную квартиру в панельном доме спального района Варшавы можно купить за 70 тыс.евро, а в пригороде столицы - за 45 тыс.евро. Стоимость жилья среднего класса составляет около 2 тыс.евро за квадратный метр. Надо сказать, что среди поляков апартаменты в центре столицы особым спросом не пользуются, так как в старой части города крайне затруднительно передвигаться на авто. В престижных районах города Весола, Бялолека, Урсунов наиболее востребованы квартиры с двумя спальнями стоимостью до 200 тыс.евро. Загородный дом в окрестностях Варшавы общей площадью до 250 кв.м. можно приобрести за 200-300 тыс.евро. Аналогичная недвижимость под Белостоком обойдется в два-три раза дешевле.
При покупке недвижимости в Польше следует учитывать, что цены на жилье во многом зависят от географического положения: чем восточнее находится выбранный объект, тем он дешевле, а чем ближе к немецкой границе, тем дороже. В Кракове и Закопане дешевое жилье встречается крайне редко. Квартиры с одной спальней стоят от 150 тыс.евро. Цены на виллы площадью около 200 кв.м колеблются в районе 200-800 тыс.евро. Наиболее популярны для покупки и аренды жилья район Старого города и Еврейский квартал. Почти вдвое дешевле жилье в Лодзе - втором по величине городе Польши, расположенном в 120 км от столицы. Высокие цены на недвижимость преобладают в курортных городах на побережье Балтийского моря - Гданьске, Гдыне, Сопоте. В Гданьске апартаменты площадью 40 кв.м в современном жилом комплексе в нескольких минутах ходьбы от пляжа оцениваются в 200 тыс.евро. Квартира площадью 90 кв.м с видом на море предлагается за 360 тыс.евро. Не намного дешевле квадратные метры в Нижней Силезии. Дом площадью 370 кв.м в престижном районе Вроцлава обойдется покупателю в 420 тыс.евро. Относительно недорогую недвижимость можно встретить в восточной части страны.
В целом по европейским меркам квартиры премиум класса в Польше стоят недорого, меж тем уступая им по уровню роскоши и престижа. В вопросах архитектуры и строительства поляки весьма консервативны. Здесь нет канадских, американских и финских сборных домиков - местные строители возводят дома из кирпича, бетонных блоков или деревянного бруса по европейским стандартам.
После вступления Польши в Евросоюз в 2004 году жилье в стране стабильно дорожало более чем на 10% в год, благодаря наплыву иностранных инвесторов. Тенденция несколько изменилась после экономического кризиса 2008-го года, когда цены на городское жилье снизились на 16%, а на недвижимость вблизи курортов - до 25. Спрос на покупку жилых объектов сократился за счет высокого уровня безработицы и ужесточения условий ипотечного кредитования, однако продолжал поддерживаться благодаря иностранным предпринимателям, заинтересованных в получении дохода от сдачи в аренду недвижимости в Польше или желающих проживать с европейским комфортом за доступную цену. Тем не менее, по прогнозам аналитиков цены на жилье в Польше постепенно вырастут до уровня Западной Европы, что делает инвестиции в польскую недвижимость весьма привлекательными.
Просмотр ссылок доступен только зарегистрированным пользователям
