Автор Тема: Собственники жилья надеются на беженцев и держат цены  (Прочитано 2541 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Сергей Горбачевский

  • Administrator
  • Знаменитый писатель
  • *****
  • Сообщений: 81389
  • Репутация: +321/-4
  • Пол: Мужской
  • Есть вопросы? Пишитн в личку
    • Награды
За семь месяцев количество сделок купли-продажи жилья в разных регионах упало в семь-десять раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, свидетельствуют данные опрошенных «Капиталом» риэлторов и девелоперов. В Киеве было зарегистрировано 3,2 тыс. сделок, что в 3,3 раза меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, свидетельствуют данные консалтинговой компании SV Development. «Например, в июле этого года заключено 642 договора купли-продажи, тогда как за аналогичный месяц прошлого года — 2,3 тыс.», — говорит ведущий специалист по недвижимости компании Сергей Костецкий.

В регионах ситуация еще хуже. Например, в Днепропетровске, по словам директора агентства недвижимости «Проспект» Юрия Алексеенко, зафиксировали падение количества сделок в десять раз. «Нельзя говорить, что покупателей совсем нет. Жилье приобретают не только местные жители, но и беженцы из Донбасса», — добавляет директор агентства недвижимости «Проспект» Юрий Алексеенко.

В Одессе, Харькове и Запорожье продажи упали в пять-семь раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Самая лучшая ситуация наблюдается во Львове. Директор местного агентства «Инстейт-Эксклюзив» Евгений Мишанчук констатирует, что с января по июль продажи упали в три-четыре раза по сравнению с таким же периодом прошлого года.

Надежда на беженцев

Практически полное отсутствие покупателей не заставляет продавцов идти на уступки. «За год цены на жилье не изменились», — говорит Сергей Костецкий. Максимальная скидка, на которую готовы идти продавцы во многих городах, составляет 10‑15 %. Например, во Львове купить самую дешевую однокомнатную квартиру в спальных районах можно за $ 33‑35 тыс., в Одессе — $ 35‑36 тыс., в Днепропетровске — $ 27‑29 тыс., в Киеве — $ 45‑46 тыс., Запорожье — $ 17‑26 тыс., Харькове — $ 25‑30 тыс. На больший дисконт можно рассчитывать в исключительных случаях, когда продавцу необходимо в течение недели-другой продать свое жилье.

Обманчивые ожидания

Владельцы жилья, как на первичном, так и на вторичном рынках, надеются, что в города хлынут потенциальные покупатели из Донецкой и Луганской областей, поясняет вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. «Продавец хотел снизить цену на свою квартиру, но я его разубедил. Это вызовет подозрения у покупателей», — делится Мишанчук.

Но надежды эти неоправданны. Многие переселенцы едут в Мариуполь, но тем не менее в этом городе за семь месяцев по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок упало в десять раз.

«С таким значительным падением спроса я сталкиваюсь впервые за все 15 лет моей работы», — вздыхает директор местного агентства недвижимости «Квадрат» Роман Грищук. У большинства нет денег на покупку квартиры, поясняет директор днепропетровского агентства недвижимости «Материк» Вячеслав Козаченко.

Сотрудник одной из донецких компаний рассказал «Капиталу», что сейчас пытается обеспечить жильем в городах, где нет боевых действий, несколько сотен работников. Он рассчитывал договориться с девелоперами об аренде квартир в готовых домах, с последующим выкупом. Но застройщики это предложение даже не рассматривают.

Опрошенные «Капиталом» застройщики и риэлторы не смогли дать прогноз поведения цен до конца года. Но если спрос активизироваться не будет, цены постепенно пойдут вниз.

Рантье потирают руки

От массовой миграции выигрывает рынок аренды. Например, в Мариуполе, Запорожье, Днеп­ро­петровске свободных квартир для аренды практически нет. «Если апартаменты появляются, то на них могут претендовать сразу несколько потенциальных арендаторов. Между ними устраивают торги», — рассказывает Юрий Алексеенко. Это привело к тому, что аренда во многих городах подорожала в полтора-два раза. Например, в Одессе единичку на окраине сейчас можно арендовать за 2,5‑3 тыс. грн в месяц (аналогичный период прошлого года 1,6‑1,8 тыс. грн), а в Днепропетровске — от 2,5 тыс. грн в месяц (прошлый год — 1,8‑2 тыс. грн).

Просмотр ссылок доступен только зарегистрированным пользователям
Здесь могла бы ваша реклама


Оффлайн K-H

  • Знаменитый писатель
  • ***
  • Сообщений: 3046
  • Репутация: +0/-0
  • Пол: Мужской
    • E-mail
    • Награды
Re: Собственники жилья надеются на беженцев и держат цены
« Ответ #1 : 22, Августа 2014, Пятница, 13:17:43 pm »
Все конечно хорошо, но пустив таких арендаторов их потом можно не выгнать, за селятся человек 20 и будет как в Крыму с сомозахватом, когда люди ушли на работу а прийди домой обнаруживает полную хату людей


Joker

  • Гость
Re: Собственники жилья надеются на беженцев и держат цены
« Ответ #2 : 22, Августа 2014, Пятница, 13:43:47 pm »
за селятся человек 20 и будет как в Крыму с сомозахватом, когда люди ушли на работу а прийди домой обнаруживает полную хату людей

В Киеве, в новостройке на Жилянской, уже один депутат расселил татар с Крыма. :) ;)

Оффлайн Сергей Горбачевский

  • Administrator
  • Знаменитый писатель
  • *****
  • Сообщений: 81389
  • Репутация: +321/-4
  • Пол: Мужской
  • Есть вопросы? Пишитн в личку
    • Награды
Re: Собственники жилья надеются на беженцев и держат цены
« Ответ #3 : 22, Августа 2014, Пятница, 14:27:39 pm »
Возможно это его избиратели.
Здесь могла бы ваша реклама

Joker

  • Гость
Re: Собственники жилья надеются на беженцев и держат цены
« Ответ #4 : 22, Августа 2014, Пятница, 14:33:25 pm »
Эдуард Леонов это был. Крымский позор. )))

джек

  • Гость
Re: Собственники жилья надеются на беженцев и держат цены
« Ответ #5 : 24, Августа 2014, Воскресенье, 19:40:35 pm »
Какой идиот писал статью? В Киеве только в месяц идет примерно 1500 сделок.

По итогам первого полугодия 2014 года в Киеве нотариусами проведено удостоверение 11039 договоров купли-продажи жилой недвижимости, что на 15% меньше аналогичного периода 2013 года, сообщает РБК-Украина по данным Минюста.

При этом, количество зарегистрированных договоров дарения в Киеве выросло до 4692, что на 21% больше, чем в первом полугодии 2013 году.

Минюст отмечает, что аналогичная тенденция прослеживается не только в столице, но и практически во всех областях. Наибольший рост регистраций договоров дарения отмечен в Ровенской области (+63%), Закарпатской области (+58%), Николаевской области (+51%) и Ивано-Франковской области (+46%).


Оффлайн Сергей Горбачевский

  • Administrator
  • Знаменитый писатель
  • *****
  • Сообщений: 81389
  • Репутация: +321/-4
  • Пол: Мужской
  • Есть вопросы? Пишитн в личку
    • Награды
Re: Собственники жилья надеются на беженцев и держат цены
« Ответ #6 : 24, Августа 2014, Воскресенье, 20:06:54 pm »
Дарение не в счёт. Это уход от налога на недвижимость и вообще от вопросов налоговой. А с продажами реальная жопа. Есть миф о том, что донецкие покупают много в Киеве, это всё брехня. Да, покупают, но на фоне тотального падения продаж это не делает тренда.

Аренда да, сильный всплеск.
Здесь могла бы ваша реклама

джек

  • Гость
Re: Собственники жилья надеются на беженцев и держат цены
« Ответ #7 : 24, Августа 2014, Воскресенье, 20:25:42 pm »
Дарение не в счёт. Это уход от налога на недвижимость и вообще от вопросов налоговой. А с продажами реальная жопа. Есть миф о том, что донецкие покупают много в Киеве, это всё брехня. Да, покупают, но на фоне тотального падения продаж это не делает тренда.

Аренда да, сильный всплеск.
Купля - продажа - более 11тыс по данным миньюиста +4500дарения. Это по Киеву

автор пишет о 3.2тыс сделок. В Киеве. Откуда?

Если погуглить можно найти помесячное добавление сделок. Статья полный бред. Мои источники тоже подтверждают хорошие продажи. Я об этом писал раньше.

Зачем этот фейк здесь?

Оффлайн Advoc@te

  • Знаменитый писатель
  • ***
  • Сообщений: 4778
  • Репутация: +40/-4
  • Пол: Мужской
  • Крымский МЕГАватник
  • награды Пострадал от Красного
    • Награды
Re: Собственники жилья надеются на беженцев и держат цены
« Ответ #8 : 25, Августа 2014, Понедельник, 15:41:46 pm »
Мои источники тоже подтверждают хорошие продажи.
У тебя одного всё хорошо, доходы у людей только растут, экономика подымается и всё классно!

Может хватит постить этот бред?! Вернись в реальную жизнь.
Volna Mobile (RU)

джек

  • Гость
Re: Собственники жилья надеются на беженцев и держат цены
« Ответ #9 : 25, Августа 2014, Понедельник, 17:55:51 pm »
Мои источники тоже подтверждают хорошие продажи.
У тебя одного всё хорошо, доходы у людей только растут, экономика подымается и всё классно!

Может хватит постить этот бред?! Вернись в реальную жизнь.
адвокат, я в отличии от Вас умею думать, вот и все. Если этот пост касается статьи, то статья фейк. Не может в Киеве за 7 месяцев быть 3.2 тыс сделок. Это нереально.

Что касается доходов людей и экономики, то я никогда этого не писал.  Я хочу, что бы вы просто поняли, что апокалипсеса в Украине нет и не будет. Кто хочет зарабатывать, тот зарабатывает, кто хочет ныть - ноет. Лично для меня кризис это время для зарабатывания. Главное, что бы не стреляли, а остальное фигня.

Например на днях прикупил новое авто с хорошим дисконтом, сомневаюсь, что в Крыму это возможно.

Оффлайн Сергей Горбачевский

  • Administrator
  • Знаменитый писатель
  • *****
  • Сообщений: 81389
  • Репутация: +321/-4
  • Пол: Мужской
  • Есть вопросы? Пишитн в личку
    • Награды
Re: Собственники жилья надеются на беженцев и держат цены
« Ответ #10 : 25, Августа 2014, Понедельник, 18:00:42 pm »
А что за авто?
Здесь могла бы ваша реклама

джек

  • Гость
Re: Собственники жилья надеются на беженцев и держат цены
« Ответ #11 : 25, Августа 2014, Понедельник, 18:28:27 pm »
Пежо 2008. Женская машинка

Оффлайн Сергей Горбачевский

  • Administrator
  • Знаменитый писатель
  • *****
  • Сообщений: 81389
  • Репутация: +321/-4
  • Пол: Мужской
  • Есть вопросы? Пишитн в личку
    • Награды
Re: Собственники жилья надеются на беженцев и держат цены
« Ответ #12 : 25, Августа 2014, Понедельник, 18:32:06 pm »
Симпатичная!
Здесь могла бы ваша реклама

джек

  • Гость
Re: Собственники жилья надеются на беженцев и держат цены
« Ответ #13 : 25, Августа 2014, Понедельник, 18:37:07 pm »
Симпатичная!
и экономная. По городу около 6 литров. Также вместительная)) за счет седушек. Взял за 253000 сейчас более 300 000 стоит.

Оффлайн bvg

  • Знаменитый писатель
  • ***
  • Сообщений: 2159
  • Репутация: +81/-5
  • Пол: Мужской
    • Награды
Re: Собственники жилья надеются на беженцев и держат цены
« Ответ #14 : 25, Августа 2014, Понедельник, 22:34:48 pm »
сейчас более 300 000 стоит.
Раз взяли дешевше, то не стОит, а хотят. Но это совсем не вредно


Теги: